今天讲点历史——美国的移民潮。众所周知，美洲这块大陆因其开放和包容的态度，吸引着无数人前往。虽然移民政策随着时代有所调整，但是移民依然是美国经济和社会活力的重要来源。

美国的移民史如同一条奔腾的长河，不同阶段的移民潮塑造了这个国家的文化基因与社会结构。根据历史脉络与移民特征，美国近代史上的三次主要移民潮可划分为以下阶段：

第一次移民潮

1820—1860年

1

西进运动与欧洲拓荒者的浪潮

随着美国独立后领土的扩张与西进运动的兴起，第一次移民潮以欧洲北部和西部的移民为主力。据统计，这一时期约有500万移民涌入美国，其中爱尔兰人约200万，德国人约170万。他们大多为逃避欧洲的贫困、政治动荡与宗教压迫而来，寻求土地与经济机会。

西进运动中，美国政府通过《西北土地法令》等政策鼓励移民开垦西部，大量自耕农、手工业者与土地投机者跨越阿巴拉契亚山脉，在中西部建立农场与城镇。同时，南方种植园经济的扩张也吸引了欧洲移民参与棉花种植。此外，少量中国移民为淘金潮来到美国西部，成为早期亚裔移民的先驱。

第二次移民潮

1861—1880年

2

工业化驱动的劳动力大军

南北战争后，美国进入工业化高速发展期，对劳动力的需求激增，催生了第二次移民潮。这一阶段约500万移民涌入，林肯政府颁布的《鼓励外来移民法》成为重要推手。欧洲移民被美国新兴工业的就业机会吸引，企业甚至组团赴欧洲招募熟练工人。

与第一次移民潮不同，此次移民来源更加多样化，除了西欧、北欧移民，东欧与南欧的移民开始增加。他们大多定居在东北部与中西部的工业城市，投身铁路建设、制造业等行业，为美国的工业化进程注入了强大动力。此外，非洲黑奴的解放虽未直接纳入移民统计，但其人口流动也深刻影响了美国社会结构。

第三次移民潮

1881—1920年

3

多元文化的碰撞与排外政策的兴起

19世纪末至20世纪初，美国迎来移民史上的高峰，约2350万移民涌入，形成第三次移民潮。此次移民主要来自意大利、俄国、波兰等东南欧国家，他们为逃避战乱、贫困与宗教迫害，寻求美国的“自由与机遇”。同时，亚洲移民（如华人、日本人）也因经济原因赴美，但面临日益严苛的排外政策，如1882年的《排华法案》。

这一时期，美国城市化进程加速，移民大多聚居在纽约、芝加哥等大城市，形成多元文化社区。然而，移民的激增也引发了本土主义的反弹，美国政府通过立法限制移民数量，如1921年的《紧急配额法》，旨在保护本土就业与文化同质性。尽管如此，这批移民及其后裔为美国的文化、科技与经济发展做出了深远贡献，塑造了现代美国的多元面貌。

第四次移民潮

2024-2028年

04

全球人才如何抢占美国机遇？

历史级机遇转瞬即逝——当硅谷用13万配额争夺全球顶尖大脑，当国会为气候难民打开人道主义通道，当EB-5将乡村土地变为绿卡快车道…… 这场移民潮的入场券，正为敢于行动者敞开。

在美国移民中，EB-5投资移民因其对申请人无学历、语言、技术等限制，成为众多投资人的首选项。当下新法执行中，之前在观望的投资人一定要抓住此次十年一遇的机会。EB-5乡村项目还处在快速绿卡通道（无排期双递交）的红利窗口期，这无疑是中产留美家庭快速锁定美国身份和资产配置的绝佳时间！

新法窗口期的三大机遇

90天左右快速“身份合法化”

双递交通道：90天速获合法留美身份，彻底摆脱雇主限制。

1年左右Green Card拿到手

无排期通道：1年左右获实体绿卡，告别十年青春换绿卡。

选择可靠项目，4-5年稳健回款

通过选择乡村优质项目，在4-5年内80万投资款返还。

近期，美国借贷中心（ALC）与拥有24年美国本土律所深厚底蕴的贝特曼，联合推出2025年重磅巨献创新型EB-5项目——犹他州鹿鸣谷・兰亭雪墅，该项目凭借稀缺亮点与Top级风控优势，在众多项目中脱颖而出，即将为投资者开启避开排期、投资稳健、绿卡高效的身份进阶之旅。

鹿鸣谷・兰亭雪墅项目官网：

https://www.btmusa.cn/project/deervalley.html

贝特曼不仅要为投资者提供安全投资、抓住快速绿卡的机遇，也将为您重新定义EB-5投资的价值高度。

鹿鸣谷・兰亭雪墅

Top级风控体系

资金安全：第一顺位产权抵押。

项目安全：美国C-PACE政府专项融资（利息低、周期长），降低了整体项目融资成本，且C-PACE融资项目违约率仅为千分之一！

还款安全：预售回款火爆，项目一期预售100%销售完毕，二期地块溢价12%！

完工担保：Reef Capital珊瑚资本提供还款担保，并保证净资产总额不低于未偿还贷款总额，为项目按时完工提供担保！

投资周期：3+1+1（无自由延期权

价值保障

鹿鸣谷·兰亭雪墅项目成熟度极高：工期短+预售完成！50栋豪华的滑雪进出联排别墅，首批16栋联排别墅的垂直施工将于2025年第一季度开始。初步需求十分强劲，目前已上市的16栋联排别墅已在两个月内全部完成预售，购房者需支付15%订金，一年后支付10%（不可退）。

鹿鸣谷·兰亭雪墅由全美顶级地产基金珊瑚资本（Reef Capital）开发，过去十年中已实现投资的内部收益率超过25%。

3

地理优势

美国犹他州帕克城的鹿鸣谷，除了是世界著名的滑雪度假胜地，也是2034年冬奥会自由式滑雪和单板滑雪比赛的举办地。于2025-2026年开放的鹿鸣谷东村扩建项目的滑雪场，将打造成为北美Top级滑雪胜地之一。

全球Top级私人俱乐部摩萨拉（Marcella）在鹿鸣谷为会员提供无以伦比的世界级设施、精致的生活方式和终极的社交体验，该俱乐部预计将于2025年秋季在其由老虎伍兹设计的高尔夫球场上开放高尔夫业务！

心动不如行动，抓住当下机遇！让您在“零”排期的快速绿卡通道上，坐拥世界级滑雪胜地（冬奥会举办地），尽享稳健投资回报——机遇与风景，同步攀升。